Colliers × Costal — Interno

Screener Condensado — Research - Documents

Leitura de 5 min

Inventário condensado: Research - Documents

1. Números gerais

  • Arquivos: 57,793
  • Pastas: 9,881
  • Volume total: 117.0 GB
  • Cloud-only: 57,792 (100.0%)
  • Erros de leitura: 0
  • Pastas sensíveis (puladas): 5

2. Top 30 pastas (nível 1) por volume

PastaArquivosVolumeFormato dominante
General57,773117.0 GB.pdf

3. Top 30 pastas (nível 1) por contagem de arquivos

PastaArquivosVolumeFormato dominante
General57,773117.0 GB.pdf

4. Distribuição por grupo de formato

GrupoArquivosVolume% arquivos
pdfs34,84958.6 GB60.3%
imagens9,0527.7 GB15.7%
outros7,49217.6 GB13.0%
planilhas3,6126.3 GB6.2%
apresentacoes1,1088.7 GB1.9%
documentos605144.0 MB1.0%
geo5393.0 GB0.9%
cad_bim188269.3 MB0.3%
compactados1557.1 GB0.3%
bi1045.3 GB0.2%
email5226.5 MB0.1%
videos372.4 GB0.1%

5. Top 20 extensões

ExtensãoArquivosVolume
.pdf34,84958.6 GB
.jpg6,5775.9 GB
.xlsx2,7905.0 GB
.png2,0771.6 GB
.mxd1,6401.6 GB
.pptx1,0488.3 GB
.gdbtable8301.5 GB
.gdbtablx83033.1 MB
.gdbindexes736421.4 KB
.xls6271.2 GB
.spx60684.9 MB
.mdb5174.3 GB
.docx501107.6 MB
.jpeg290111.3 MB
.rda28846.3 MB
.shp2753.0 GB
.dbf2482.0 GB
.shx24424.2 MB
.cpg2291.1 KB
.prj22448.0 KB

6. Termos de domínio recorrentes nos nomes (top 30)

TermoFrequência
logistica2,467
office1,809
logistico916
industrial748
escritorios544
report505
caixa431
relatorio389
torre381
offices378
edificio368
edificios351
imoveis233
comercial205
logisticos199
projeto197
financeiros193
andar113
construcao108
proprietarios65
reporte59
alocacao53
escritorio42
projetos41
vendas40
release40
locacao31
indicadores30
dashboard26
torres25

7. Tokens gerais mais frequentes (top 30)

TokenFrequência
pdf34,880
fundo28,215
investimento26,467
imobiliario22,043
jpg6,579
fii5,243
renda3,540
xlsx2,792
responsabilidade2,496
logistica2,467
recebiveis2,308
mapa2,278
mxd2,159
png2,087
imobiliarios2,020
real1,843
credito1,815
office1,809
rio1,775
hedge1,678
estate1,607
capital1,493
respo1,462
patria1,439
res1,378
fachada1,376
shopping1,359
imobiliari1,314
fiagro1,302
bravo1,139

8. Sinais de cadência e versionamento

  • Arquivos com data completa no nome: 62 (0.1%)
  • Arquivos com trimestre (Q1-Q4/T1-T4): 184
  • Arquivos com versão (vN): 82

Distribuição por ano (nos nomes dos arquivos)

AnoArquivos
201010
20114
20124
201313
201452
2015105
2016182
2017108
2018163
2019174
2020109
2021116
2022106
2023163
2024114
2025123
202623
20272

9. Candidatos a dicionário de dados (planilhas com sinal forte)

ScoreCaminhoTamanhoExtensão
9General\7.DASHBOARD\Inteligência de Mercado\Novo Dashboard\Inteligência de Mercado\Base_IM_Unificada.xlsx73.1 MB.xlsx
9General\7.DASHBOARD\Apresentação de Mercado\Escritórios Corporativos\Dados\Pesquisa_Escritórios CorporativosII.xlsx57.6 MB.xlsx
9General\1. ESCRITÓRIOS\Análise\São Paulo\2018\1T\Base SiiLa\Dados\Market Stats FINAL Q1 2018 - OFFICE COLLIERS.xlsx38.0 MB.xlsx
9General\7.DASHBOARD\Apresentação de Mercado\Logística\Dados\Pesquisa_Logística_Brasil.xlsx34.5 MB.xlsx
9General\5. DEMANDAS\DISPOSALS\2023\02. Estudo Jundiaí - SP\Dados\PIB dos Municípios - base de dados 2010-2020.xls34.2 MB.xls
9General\5. DEMANDAS\DISPOSALS\2023\01. Estudo Belém - PA\Dados\PIB dos Municípios - base de dados 2010-2020.xls34.2 MB.xls
9General\5. DEMANDAS\OFFICE\2025\02 Estudo Porto Alegre\Dados\PIB dos Municípios - base de dados 2010-2021.xlsx17.8 MB.xlsx
9General\11. GIS\Projetos\2016\35_MktReport_3T_2016_SP\DADOS\Q3 2016 Market Stats Office SP - Colliers 20-10.xlsx10.4 MB.xlsx
9General\1. ESCRITÓRIOS\Análise\São Paulo\2018\2T\Base Buildings\Estração de Dados - 427 edifícios de Monitoramento Colliers\427 Edifícios de Monitoramento Colliers\Relatório\Relatório.xls4.9 MB.xls
8General\16. CAPITAL MARKET REPORT\2021\01.Relatório Capital Market\Dados\Histórico de Indicadores Macro.xlsx190.1 KB.xlsx
7General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\Luciana\Excluídos\Base Ficha Técnica.xlsx314.0 MB.xlsx
7General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\Pesquisa\2019\2T\São Paulo\Base SiiLa\Market Stats Geral Q2 2019 - Colliers.xlsx127.0 MB.xlsx
7General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\Pesquisa\2019\1T\São Paulo\Base SiiLa\market-stats-geral-q1-2019-colliers.xlsx118.4 MB.xlsx
7General\1. ESCRITÓRIOS\Análise\São Paulo\2018\4T\Base SiiLa\market-stats-final-q4-2018---colliers.xlsx85.4 MB.xlsx
7General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\Pesquisa\2018\3T\São Paulo\Base SiiLa\market-stats-final-q3-2018---geral---colliers.xlsx73.1 MB.xlsx
7General\1. ESCRITÓRIOS\Análise\São Paulo\2018\3T\Base SiiLa\market-stats-final-q3-2018---geral---colliers.xlsx73.1 MB.xlsx
7General\5. DEMANDAS\OFFICE\2018\Rio de Janeiro\Plano AQWA 2019\Dados\Ocupantes - SiiLa.xlsx72.2 MB.xlsx
7General\1. ESCRITÓRIOS\Análise\Rio de Janeiro\2021\4T\Base Buildings\Fechamento_Colliers_RJ_4T2021.xlsx59.3 MB.xlsx
7General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\Pesquisa\2018\2T\Rio de Janeiro\Base SiiLa\market-stats-final-q2-2018---final-16-07-colliers.xlsx58.6 MB.xlsx
7General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\Pesquisa\2018\2T\São Paulo\Base SiiLa\market-stats-final-q2-2018---final-16-07-colliers.xlsx58.6 MB.xlsx
7General\1. ESCRITÓRIOS\Análise\São Paulo\2018\2T\Base SiiLa\market-stats-final-q2-2018---final-16-07-colliers.xlsx58.6 MB.xlsx
7General\11. GIS\Projetos\2016\20_Atuação_CIVAS\DADOS\CIVAS.xlsx47.3 MB.xlsx
7General\5. DEMANDAS\PESQUISA\2025\16 Apresentação de Mercado 2T 2025\Dados\Pesquisa_Logística_Brasil 2T.xlsx41.7 MB.xlsx
7General\6. PASTAS PESSOAIS\Heriberto\Documentos\01 - Pesquisa Office\BASE\Pesquisa_Escritórios Corporativos 07.10.2021.xlsx41.4 MB.xlsx
7General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\Pesquisa\2018\1T\Brasil\Base SiiLa\Market Stats FINAL Q1 2018 - FINAL 10.04 - COLLIERS.xlsx37.4 MB.xlsx
7General\6. PASTAS PESSOAIS\Heriberto\Documentos\Atendimentos\Alexis\Oficinas - Ficha Técnica e Basefull.xlsx36.4 MB.xlsx
7General\5. DEMANDAS\OFFICE\2019\São Paulo\Estudo Nubank\DADOS\planilha.xls33.4 MB.xls
7General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\Luciana\Base Ficha Técnica.xlsx32.5 MB.xlsx
7General\1. ESCRITÓRIOS\Análise\São Paulo\2017\4T\Base SiiLa\Market Stats FINAL Q4 2017 - colliers.xlsx30.1 MB.xlsx
7General\1. ESCRITÓRIOS\Análise\São Paulo\2017\2T\Base Silla\Market Stats Q22017 - Colliers.xlsx24.6 MB.xlsx

10. Pastas sensíveis (puladas)

  • General\2.INDUSTRIAL\ANÁLISES\AdHoc\RH
  • General\5. DEMANDAS\DIRETORIA
  • General\5. DEMANDAS\RECURSOS HUMANOS
  • General\7.DASHBOARD\Diretoria
  • General\8. MATERIAL DOS EMPREENDIMENTOS\Logística\Espírito Santo\RG

11. Estrutura nível 1 → nível 2 (top 15 pastas, com subpastas)

General (57,773 arq, 117.0 GB)

SubpastaArquivosVolume
22. DATA LAKE30,07947.3 GB
5. DEMANDAS8,91120.6 GB
6. PASTAS PESSOAIS2,15317.0 GB
8. MATERIAL DOS EMPREENDIMENTOS7,11510.3 GB
2.INDUSTRIAL1,3855.6 GB
7.DASHBOARD3105.5 GB
11. GIS4,4513.8 GB
1. ESCRITÓRIOS1,3733.3 GB
13. MARKET REPORT8762.4 GB
18. Daniel55652.9 MB
… +12 subpastas

12. Erros de leitura

(nenhum)

CURADORIA (preencher pelo executor)

Curadoria automática gerada em 2026-05-15T15:04:30+00:00 por auto_curator.py. Toda afirmação usa marcação epistêmica: [fato], [hipótese], [premissa], [gap].

Hipóteses de organização

  • [fato] A biblioteca tem uma única pasta de nível 1 (General/) com subpastas numeradas por verticais e funções. As principais por volume: 22.DATA LAKE (25,5 GB), 5.DEMANDAS (19,7 GB), 6.PASTAS PESSOAIS (17,0 GB), 8.MATERIAL DOS EMPREENDIMENTOS (10,3 GB).
  • [hipótese] A numeração das subpastas é não-sequencial (1., 2., 5., 6., 7., 8., 11., 13., 16., 18., 22.) — indica crescimento orgânico ao longo dos anos, sem plano de organização prévio.
  • [hipótese] General/22.DATA LAKE é a maior subpasta (14.410 arq, 25,5 GB) — indica esforço de centralização iniciado, mas dentro de um SharePoint não-estruturado. Requer verificação do conteúdo real.
  • [fato] Série histórica trimestral documentada nos nomes: anos de 2010 a 2026. Padrão Market Stats Geral QX YYYY - Colliers.xlsx confirma coleta trimestral regular via SiiLa.
  • [fato] Pesquisa_Escritórios CorporativosII.xlsx (57 MB) foi modificado em 2026-05-07 — confirma uso ativo ontem.

O que esta área provavelmente faz

  • [hipótese] Research = repositório central de Inteligência de Mercado (IM) da Colliers Brasil: tokens fundo (13.272x), investimento (12.554x), imobiliario (10.387x), fii (2.272x), logistica (1.444x) + 19.161 PDFs + 1.038 PPTX de apresentações de mercado = produção sistemática de análises setoriais.
  • [hipótese] Stack GIS profissional e ativo: mxd (1.640 = ArcGIS), gdbtable/gdbtablx (1.660 = ESRI File GDB), Shapefiles (274), kmz (149), QGIS — equipe GIS dedicada produzindo mapas de absorção, vacância e localização.
  • [hipótese] Pipeline analítico híbrido: Power BI (104 .pbix), Access (517 .mdb + 9 .accdb), R (288 .rda), Python (5 .py) — automação parcial, sem governança formal. Risco de person-dependency.
  • [fato] 5 pastas sensíveis puladas: 2.INDUSTRIAL/AdHoc/RH, 5.DEMANDAS/DIRETORIA, 5.DEMANDAS/RECURSOS HUMANOS, 7.DASHBOARD/Diretoria, 8.MATERIAL.../RG — conteúdo de RH e Diretoria presente.
  • [fato] Mailings de proprietários: Mailing Proprietários/São Paulo.xls (229 MB) e Rio de Janeiro.xls (176 MB) — dados de contato com risco LGPD.

Boundary Colliers / Costal

  • [hipótese] Toda a biblioteca é Colliers Research — não há sinal de conteúdo Costal. Nenhuma pasta referencia projetos de gerenciamento de obras ou SPS.
  • [hipótese] General/16.CAPITAL MARKET REPORT sugere que Capital Markets também usa esta biblioteca para arquivar relatórios — não é exclusivo de Research/IM.
  • [gap] Não foi verificado se a Costal tem estudos de mercado armazenados aqui via colaboração com a equipe Research.

Perguntas para a Colliers

  • (Q-007) Mailings de proprietários SP (229 MB) e RJ (176 MB): dados ativos? Classificação LGPD? — Crítica — Pedro / Michael
  • (Q-008) O que é o formato .emprecsv (2,1 GB)? Export de qual sistema? — Alta — Leandro Braga / Daniel Jackel
  • (Q-009) General/22.DATA LAKE tem pipeline ativo ou é apenas nome? — Alta — Leandro Braga
  • (Q-010) Pesquisa_Escritórios CorporativosII.xlsx (57 MB, mod 2026-05-07) é a base principal de MI? — Alta — Leandro Braga
  • (Q-013) Pipeline R→Python→Power BI: mantido por quem? Há documentação? — Alta — Leandro Braga

Candidatos selecionados para dictionary-prep

(Operador deve autorizar antes de rodar data-dictionary-prep.)

  • General\7.DASHBOARD\Apresentação de Mercado\Escritórios Corporativos\Dados\Pesquisa_Escritórios CorporativosII.xlsx — 57,6 MB — Score 9 — PRIORIDADE 1 [base ativa, modificada ontem]
  • General\7.DASHBOARD\Inteligência de Mercado\Novo Dashboard\Inteligência de Mercado\Base_IM_Unificada.xlsx — 73,1 MB — Score 9 — [base consolidada de IM]
  • General\7.DASHBOARD\Apresentação de Mercado\Logística\Dados\Pesquisa_Logística_Brasil.xlsx — 34,5 MB — Score 9 — [base logística]
  • General\16.CAPITAL MARKET REPORT\2021\01.Relatório Capital Market\Dados\Histórico de Indicadores Macro.xlsx — 190 KB — Score 8 — [indicadores macro]

Ver também

Ver também

Visão de gráfico

Backlinks