fechamento-industrial-1t26

Fechamento Colliers Industrial — 1T 2026

Estrutura observada

Aba: Industrial (26.843 linhas × 29 colunas)

Pos	Nome da coluna
1	ID Buildings
2	Nome Imovel
3	Ano Entrega
4	Status
5	Nome Galpao
6	data_entrega
7	Status Galpao
8	Nome Modulo
9	area_modulo
10	Area Locavel Total
11	Area Vaga
12	Diferenca Area
13	Preco Anterior
14	Condominio Anterior
15	Iptu Anterior
16	Ocupante Anterior
17	Ocupante Posterior
18	segmento_ocupante
19	Preco Posterior
20	Condominio Posterior
21	iptu_posterior
22	Proprietario Anterior
23	proprietario_posterior
24	Absorcao Liquida
25	Absorcao Bruta
26	Devolucao
27	Valid
28	Absorcao Bruta Colliers
29	Devolucao Colliers

Hipótese de uso

[hipótese] Este é o template de “fechamento” trimestral que a área de Research usa para consolidar os dados do sistema Buildings (fonte externa) antes de publicar no Power BI. Cada linha é um módulo logístico com snapshot de ocupante/preço “anterior” vs “posterior” — permite calcular absorção líquida e bruta no trimestre.

[hipótese] A coluna Absorcao Bruta Colliers vs Absorcao Bruta sugere que a Colliers faz ajustes manuais no dado do Buildings — confirma que a planilha é o estágio intermediário entre a fonte e o dashboard.

Candidato a entidade do lake?

• entidade hipotética: Transação Industrial (absorção/devolução por módulo logístico)
• granularidade: módulo de galpão × trimestre
• chave provável: ID Buildings + trimestre (implícito no nome do arquivo)
• camada provável: silver (dado transformado a partir do Buildings)

Relação com outros candidatos

• Estrutura análoga à aba BASEFULL do Pesquisa_Escritórios CorporativosII.xlsx — mesmo padrão (ID, Empreendimento, Área, Ocupante, Preço, Absorção) mas para mercado Industrial
• ID Buildings é FK para o mesmo sistema externo que aparece na Pesquisa de Escritórios

Notas

• Formato .xls (legado Excel 97-2003) — implica que o Buildings exporta nesse formato
• 26.843 linhas = histórico de múltiplos trimestres, não apenas 1T 2026

Ver também

• Consolidado
• Screener outputs