T-106 — E-mail Rafael → Gianlucca solicitando documentos canônicos PM/FM
Owner: Rafael · Co-owner: Pedro Villa · Frente:
colliers· Prazo: 2026-05-02 · Status:aberta· Prioridade:alta
Descrição
Disparar e-mail formal ao Gianlucca solicitando o pacote de documentos canônicos combinado na 04. Robson em CC para que ele assuma a parte de extração técnica do Smart Colliers (relatórios, books, schema).
Decisão importante (Pedro 28/04): NÃO acessaremos dados do Mercado Livre. Apenas dados internos da Colliers — exemplos canônicos de HOP/Sumex/books financeiros que estejam no OneDrive Colliers, sem cruzamento com dados confidenciais do contrato ML.
Pacote a solicitar
Documentos de processo (Gianlucca direto)
- Fluxogramas de processos PM e FM (em atualização há alguns anos)
- Plano de ação corretivo (template usado para clientes insatisfeitos)
- Kit implantação com Gantt
- Playbook (guia para pessoas que entram em empreendimentos)
Exemplos canônicos (Robson via Smart Colliers / OneDrive Colliers)
- Exemplos de HOP (Relatório de Operações) — últimos 6 meses, clientes não-ML
- Exemplos de Sumex (Sumário Executivo semanal) — últimos 3 meses, clientes não-ML
- Exemplos de books financeiros mensais — últimos 3 meses, clientes não-ML
- Schema técnico do Smart Colliers — documentação de tabelas / API / endpoints disponíveis
Confirmações técnicas (Robson)
- Smart Colliers ↔ Sienge: existe alguma integração? (Gianlucca disse “que eu saiba, não” — confirmar)
- Smart Colliers ↔ Power BI: como funciona hoje? (Gianlucca confirmou que é via CSV manual; confirmar caminho técnico)
- Lista de bancos com integração ativa para boleto/repasse
Banco de fornecedores
- Lista dos >70 fornecedores homologados que Gianlucca trouxe para a área de Compras (com Tatiana Souza)
Restrições explícitas
- NÃO solicitar dados do Mercado Livre — drive ML é Google Drive deles, sem acesso Colliers, e o projeto Anouk não vai consumir dados ML. Se Robson sugerir compartilhar exemplos ML, redirecionar para amostras de outros clientes.
- OneDrive Colliers como fonte canônica — todos os exemplos devem vir de cópias internas Colliers, não de drives de cliente.
Critérios de conclusão
- E-mail enviado a Gianlucca com Robson em CC
- Lista acima explicitada no e-mail (checklist)
- Restrição “sem dados ML” comunicada claramente
- Acompanhamento agendado em sprint-semana-3 caso pacote não chegue até prazo
Histórico de status
- 2026-04-28 — criada após discovery CREMS
- 2026-05-06 — repactuado prazo 2026-05-02 → 2026-05-08 (T-105 concluída em 2026-05-06; Rafael agora pode enviar e-mail).
Ver também
- T-105 — cadastrar Robson e Ricardo Miranda (precondição)
- T-107 — discovery Ricardo Miranda (próximo passo paralelo)
- 04
- Spec PM AS-IS v1 §7 (lista canônica)
- Spec FM AS-IS v1 §9 (lista canônica)