Costal | Frente de Projeto

costal

Documentação específica da frente Costal — construtora digital greenfield, plataforma de IA, Data Lakehouse. Estrutura organizacional canônica: estrutura-costal — fonte da verdade do organograma (paridade com estrutura-colliers da frente Colliers). Governança corporativa Costal: governanca — 1 Declaração de Propósito + 15 Diretrizes (DIR-01 a DIR-15) + Documento Mestre (R00, em desenvolvimento Costal — Igor 03/05).

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Documentos canônicos da frente

• Estrutura Costal — organograma oficial (Conselho + MD Igor + 7 diretorias, com 6 TBD)
• Governança Corporativa Costal — 17 documentos consolidados (Propósito + 15 DIR + Mestre) — referência primária para arquitetura
• Plano Estratégico Costal
• Catálogo de 26 agentes IA

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Subpastas

Pasta	Conteudo
governanca/	Governança Corporativa Costal — 17 documentos (Propósito + 15 DIR + Mestre); referência para alçadas, riscos, projetos, dados
meetings/	Atas e notas de reunioes (kickoff, follow-ups)
slack/	Consolidações de interações Slack relevantes (revisões assíncronas, sinais para promoção)
specs/	Especificacoes tecnicas de modulos e agentes
plano/	Plano estrategico de implementacao e roadmap
pesquisa/	Benchmarks, recomendacoes e referencias tecnicas
dados/	Documentacao de pipelines, conectores e modelos
agentes/	26 agentes de IA organizados em 8 areas de processo (ver indice de agentes)

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Contexto

A Costal e uma construtora greenfield que nasce 100% digital, como spin-off da Colliers. Representa o piloto da “Colliers 2.0” e visa demonstrar como IA + dados podem transformar a construcao civil.

Prioridades de Automacao (Primeira Onda)

1. Orcamentacao — processo prioritario (ganho esperado: 87%)
2. Analise de Editais/RFPs — extracao automatica de requisitos (ganho: 92%)
3. Analises Contratuais — revisao juridica assistida por LLM (ganho: 90%)
4. Registros de Obra — atas e diarios automatizados (ganho: 87%)
5. Monitoramento de Comunicacoes — consolidacao multicanal (ganho: 87%)

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Atas e Reunioes

2025-01-28 — Kickoff do Projeto

• Ata Completa do Kickoff
• Resumo do Kickoff
• Brief Executivo do Kickoff

2026-04-17 — Kickoff Operacional

• Ata Completa — Kickoff Operacional
• Resumo — Kickoff Operacional
• Brief Executivo — Kickoff Operacional

2026-04-17 — Definicao de Papeis e Sienge

• Ata Completa — Papeis e Sienge
• Resumo — Papeis e Sienge
• Brief Executivo — Papeis e Sienge

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Plano Estrategico

Ver tambem: Indice do Plano Estrategico

• Plano Geral (17-04)
• Organograma da Costal (17-04)
• Mapeamento de Processos (17-04)
• Governanca Corporativa (17-04)
• Cronograma de Implantacao Sienge (17-04)
• Sienge ERP — Mapeamento de Sistema

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Documentos Fundacionais

• Recomendacoes de Pesquisa
• Visao Geral do Projeto

Reuniões Costal

• 2026-04-23_follow-up-costal-sistemas-controles_meeting_minutes

• 2026-04-23_follow-up-costal-sistemas-controles_meeting_summary

• 2026-04-23_follow-up-costal-sistemas-controles_summary_brief

• 2026-04-28_leandro_delcrocio_orcamentacao

• 2026-04-28_leandro-delecrodio-discovery-orcamentacao_meeting_minutes

• 2026-04-28_leandro-delecrodio-discovery-orcamentacao_meeting_summary

• 2026-05-03_igor-revisao-orcamentacao-slack_meeting_summary

• 2026-05-05_igor-revisao-tres-specs-slack_meeting_summary

• Sienge integração

• Sienge visão integrada

Governança Costal

• 00-diretrizes-corporativas

• 00-declaracao-proposito

• dir-01-governanca

• dir-02-etica-integridade-transparencia

• dir-03-criacao-valor-previsibilidade

• dir-07-selecao-mercado-clientes-projetos

• dir-06-relacionamento-clientes-parceiros

• dir-05-gestao-projetos-obras

• dir-08-qualidade-seguranca-sustentabilidade

• dir-04-gestao-riscos

• dir-11-pessoas-lideranca

• dir-12-cultura-organizacional

• dir-10-margem-rentabilidade-retorno

• dir-09-disciplina-financeira-capital

• dir-14-informacao-dados-seguranca

• dir-15-digitalizacao-sistemas

• dir-13-marca-comunicacao

• Dados Costal

• Reuniões Costal

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Agentes Costal

• Catálogo de Agentes Costal — 8 domínios mapeados